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부동산13

10억로또 아크로 서울포레스트 당첨자 잠적이유(토)2020-05-30 10억로또 아크로 서울포레스트 당첨자가 포기하고 잠적한 이유(토)2020-05-30 대림산업이 서울 성동구에주상복합 아파트로 짓는 아크로 서울포레스트가26만대3의 경쟁을 보이면서10억 로또로 주목을 받았는데무순위 청약 당첨자를발표했다. 그런데 무순위 청약당첨자중1명이 계약을 포기했다고 한다. 29일 대림산업에 따르면어제 오후 4시까지 무순위 청약 당첨자 3명의계약을 진행했는데전용 198제곱미터(37층)의당첨자는 잠적하여 계약이 불발되었다고 한다. 나머지 2명 전용 97제곱미터와전용 159제곱미터는 계약을마쳤다고 한다. 전용 198제곱미터 청약에는총 1만4,581명이 참여해1명의 당첨자와 10명의 예비당첨자를 선정했다고 한다. 당첨자는 분양가(37억5800만원)의 10%에 해당하는 약 3억7,580만원을 .. 2020. 5. 30.
송파 헬리오시티 5억에서 11억 1년만에 전셋값 급등(목)2020-01-02 송파 헬리오시티 5억에서 11억 1년만에 전셋값 폭등세(목)2020-01-02송파 헬리오시티 송파구의 전셋값 시세가 심상치않다. 최근 1년동안 송파구의 전세값은 가파른 상승곡선을그리고 있었는데 작년 4월부터 9개월 연속상승세를 보이고 있다. 특히 송파구 헬리오시티는 폭등하고 있다.전용 84제곱미터가 작년 초에는 5억 5천만원거래되었던 것인데 12월 30일 거래된 동일 면적 전세가격은 11억 5천만원이라는 것.1년새 2배 폭등한 것이다.전용 150제곱미터 전세도 22억에 거래되었다.작년 1월에는 14억 거래되었던 물건이다. 현 시세가 이렇게 폭등하자만기가 도래하는 세입자들이 좌불안석이다.이대로가면 계약갱신이 어렵기 때문이다. 입주물량이 줄어든 데다 정시확대,자사고폐지등에 따라 학군 수요가 몰리고 인근 미성.. 2020. 1. 2.
경제정의실천시민연합 2년간 부동산 2천조 올랐다(화)2019-12-03 경제정의실천시민연합 2년간 부동산 2천조 올랐다(화)2019-12-03 경제정의실천시민연합은 3일 문재인 정부 출범 이후 2년 동안 전국 땅값이 2000조원 올랐다고 밝혔다. 경실련은 1979년부터 2018년까지 땅값을 분석했다. 경실련 땅값발표 정부가 발표한 토지 공시지가에 연도별 공시지가 시세 반영률을 역적용하는 방식으로 땅값을 산출했다. 그 결과 노무현 정부 5년 동안 토지가격 총액은 3123조원 올라 상승분이 가장 컸다. 문재인 정부는 출범 2년간 2054조원 상승해 그 뒤를 이었다. 이어 김대중 정부(1153조원), 박근혜 정부(1107조원) 등의 순이었다. 글로벌 금융위기가 발생했던 이명박 정부 시절에는 땅값 총액이 195조원 줄었다. 연평균 상승액은 문재인 정부가 1027조원으로 가장 컸다... 2019. 12. 3.
큰손 왕서방이 서울주택을 사들이는 이유(수)2019-11-06 큰손 왕서방이 서울주택을 사들이는 이유(수)2019-11-06 문재인 정부 출범 이후 전례없는 집값 폭등에 중국 부동산 '큰손'들이 서울 아파트를 사들이고 있다. 역대급 부동산 규제에도 집값 상승세가 견고하자, 투자 가치가 있다고 보고 서울 주택 매입에 나섰다는 분석이 나온다. 중국인들은 지난 2년간 서울집을 미국인들보다는 2배, 일본인들보다는 무려 37배나 많은 서울 주택을 사들였다. 5일 홍철호 의원실에 따르면 문재인 정부 출범 전 2년간(2015∼2016년) 중국인들이 사들인 서울 주택은 1768채였지만, 문재인 정부 출범 이후 2년간(2017∼2018년) 2386건으로 35%(618채) 늘었다. 중국인들의 서울 주택 매입은 다른 외국인과 비교하면 두드러진다. 문재인 정부 출범 이후 2년간 미국인들.. 2019. 11. 6.
부동산중개업소 폐업이 개업 앞질러(목)2019-10-24 부동산중개업소 폐업이 개업 앞질러(목)2019-10-24 지난달 전국에서 새로 문을 연 공인중개사무소의 수가 6년 만에 1000건 아래로 떨어진 것으로 나타났다. 민간택지 분양가 상한제 등 정부의 연이은 부동산 규제로 업황이 좋지않은데 따른 것으로 풀이된다. 24일 한국공인중개사협회에 따르면 9월 전국의 공인중개사 신규 개업은 990건으로 집계됐다. 월별 개업 건수가 1000건 이하로 떨어진 것은 2013년 8월(982건) 이후 6년 만에 처음이다. 같은 기간 문을 닫은 중개사무소는 1059건으로 폐업이 개업보다 많았다. 지난 6월에(개업 1156건, 폐업 1189건)에 이어 올 들어 두번째다. 협회 측은 “9월 기준으로만 놓고 보면 폐업이 개업을 앞선 적은 올해가 처음”이라고 말했다. 공인중개사협회 1.. 2019. 10. 24.
국토부 집값상승 중개소 현장점검(일)2019-10-20 국토부 집값상승 중개소 현장점검(일)2019-10-20 지난 18일 오후 3시께 국토교통부와 서울시, 마포구 등 7명으로 구성된 합동조사팀이 서울 마포구 아현동 마포 래미안푸르지오 상가 앞에서 신속하게 세 팀으로 나뉘어 각 부동산 공인중개업소로 흩어졌다. 일부 중개업소 문이 닫혀있었지만 이들 팀은 영업하는 중개업소를 중심으로 올해 매매거래된 계약서를 꼼꼼하게 살펴본 지 2시간 가까이 돼서야 철수했다. 이날 마포래미안푸르지오 중개업소 조사에 참여한 나정재 국토부 토지정책과 사무관은 “대체적으로 조사에 협조적으로 응했다”며 “최근 거래 내역을 중심으로 계약서 등을 확인했다”고 말했다. 정부가 올해 처음으로 부동산 공인중개업소를 대상으로 관계기관 합동조사에 나섰다. 이날 첫 현장 점검을시작으로 연말까지 매주 .. 2019. 10. 20.
금호동 전현무아파트 3년만에 6.5억 뛴 이유(토)2019-09-28 금호동 전현무아파트 3년만에 6.5억 뛴 이유(토)2019-09-28다른 동네 집값은 다 오르는데 왜 우리 집만 그대로일까. 집은 편안한 안식처이자 '재테크' 수단이기도 하다. 생활하기 편하고 향후 가치가 상승할 곳에 장만하는게 좋다. 개별 아파트 단지의 특성과 연혁을 파악하는 게 중요한 이유다. '재택(宅)크'는 서울을 비롯한 전국 주요 아파트 단지를 분석해 '똘똘한 한 채' 투자 전략을 도울 것이다. 금호동 아파트시세 오르는 이유는 한강 조망·다리만 건너면 강남~강남 근접성 금호동 대장주 단지… 전용 114㎡ 시세 18억~19억원대 2016년 방송인 전현무씨가 생애 처음 구입한 아파트로 주목받은 ‘서울숲푸르지오’는 한강 조망권 입지에 강남 접근성도 좋아 성동구 금호동 일대 랜드마크 단지로 꼽힌다. 서.. 2019. 9. 28.
내년부터 9억 넘는 주택 2년이상 거주시 공제 혜택(일)2019-05-12 내년부터 9억 넘는 주택 2년이상 거주시 공제 혜택(일)2019-05-12 최근 양도세 중과, 1가구 1주택 비과세 요건 강화 등 부동산 관련 세법이 많이 개정됐다. 이를 파악하지 못하고 집을 팔 경우 생각지도 못한 거액의 양도소득세를 부담할 수도 있어 주의가 필요하다.3주택자가 조정 대상 지역에 있는 주택을 매각할 때는 장기보유특별 공제가 적용되지 않는다. 일반 세율에 추가해 과세표준의 20%(2주택자의 경우 10%)가 중과된다. 3주택자가 조정 대상 지역에 있는 주택을 매각하면 최고세율이 68.2%(지방소득세 포함)까지 높아진다. 조정대상지역 내 3주택자와 1주택자가 주택을 양도하는 경우 각각의 양도소득세는 크게 차이 난다. 1가구 1주택 조건을 충족해 양도하는 것이 유리하다. 1가구(거주자)가 양도.. 2019. 5. 12.
위례신도시 전매제한 기간 500m간 4년 차이(수)2019-04-24 위례신도시 전매제한 기간 500m간 4년 차이(화)2019-04-23 8년과 4년. 위례신도시에서 500m가량 떨어져 한 달 새 분양한 두 아파트의 전매제한 기간이다. 당첨되면 비슷한 4억~5억원의 '로또'를 쥘 수 있는데도 재산권을 행사하지 못하는 기간이 4년이나 차이 난다. 전매제한 기간 8년 단지 당첨자로선 억울할 일이다. 행정구역이 다르면서 주택 매매 거래량이 가른 희비다. 실거래가와 공시가격이라는 다른 잣대를 적용한 결과다. 23일부터 청약 접수하는 송파 위례 리슈빌 퍼스트 클래스 분양가가 3.3㎡당 평균 2179만원이다. 이 단지의 분양가를 비교할 주변 시세로 송파구가 결정한 지역은 같은 행정동인 송파구 장지동이다. 한국감정원에 따르면 현재 장지동 아파트값이 3.3㎡당 평균 3145만원이다. .. 2019. 4. 23.
진미크 덕보는 송파 집값(토)2019-04-13 진미크 덕보는 송파 집값(토)2019-04-13 잠실 파크리오 아파트 다른 동네 집값은 다 오르는데 왜 우리 집만 그대로일까. 집은 편안한 안식처이자 '재테크' 수단이기도 하다. 생활하기 편하고 향후 가치가 상승할 곳에 장만하는게 좋다. 개별 아파트 단지의 특성과 연혁을 파악하는 게 중요한 이유다. '재택(宅)크'는 서울을 비롯한 전국주요 아파트 단지를 분석해 '똘똘한 한 채' 투자 전략을 도울 것이다. 6800여가구 파크리오, 진주·미성·크로바 재건축 이주 수요에 전월세 반등 잠실 진주아파트 재건축 진주아파트 조감도 "'진미크' 이주로 전세 물건은 거의 찾기 힘듭니다.”(신천동 A부동산중개사) 서울 송파구 신천동의 ‘파크리오’ 아파트는 지난해 말 송파 헬리오시티(9510가구)가 입주하기 전까지 국내에서.. 2019. 4. 13.
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