반응형 전세4 송파 헬리오시티 5억에서 11억 1년만에 전셋값 급등(목)2020-01-02 송파 헬리오시티 5억에서 11억 1년만에 전셋값 폭등세(목)2020-01-02송파 헬리오시티 송파구의 전셋값 시세가 심상치않다. 최근 1년동안 송파구의 전세값은 가파른 상승곡선을그리고 있었는데 작년 4월부터 9개월 연속상승세를 보이고 있다. 특히 송파구 헬리오시티는 폭등하고 있다.전용 84제곱미터가 작년 초에는 5억 5천만원거래되었던 것인데 12월 30일 거래된 동일 면적 전세가격은 11억 5천만원이라는 것.1년새 2배 폭등한 것이다.전용 150제곱미터 전세도 22억에 거래되었다.작년 1월에는 14억 거래되었던 물건이다. 현 시세가 이렇게 폭등하자만기가 도래하는 세입자들이 좌불안석이다.이대로가면 계약갱신이 어렵기 때문이다. 입주물량이 줄어든 데다 정시확대,자사고폐지등에 따라 학군 수요가 몰리고 인근 미성.. 2020. 1. 2. <부동산상식> 전월세 집 수선은 누가 부담(수)2019-10-09 전월세 집 수선 누가 부담해야하나(수)2019-10-09 전월세 집수리부담 전·월세집 수선, 전세는 세입자?월세는 집주인이 부담한다? 집수리비용 임대인 가계약 후 계약 취소,가계약금 돌려받을 수 있다?" 많은 이들이 잘못 알고 있는 부동산 상식 4가지를 꼽았다. ◆ 전세는 세입자가, 월세는 집주인이 수리해준다? "NO" 아무리 새것이라도 시간에 따라 마모가 되거나 고장이 나기도 한다. 이때 가장 고민되는 부분이 "누가 수리해야하는가"다. 대체로 전세는 세입자가 월세는 집주인이 수리하면 된다는 생각을 한다. 주요 시설물에 대한 수리는 집주인이 부담해야 하나 전세의 경우 심각한 하자가 있지 않은 한 대부분 세입자가 수리해야 한다고 생각한다. 그러나 !!현행법과 판례에 따르면 월세와 전세의 수리 비용 부담에는.. 2019. 10. 9. 전세가격 싼 재건축아파트의 함정(일)2019-10-06 전세가격 싼 재건축아파트의 함정(일)2019-10-06 대개 재건축을 앞둔 아파트는 외벽 페인트칠이 다 벗겨지고 녹물이 나올만큼 주택 내부 시설이 낡았다. 재개발 대상 구역에 있는 주택도 마찬가지다. 그런데도 전세 수요는 꾸준하다. 교통·학군·편의시설 3박자를 잘 갖춘 집이 많아서다. 전세금이 시세보다 저렴하다는 것도 수요가 끊이지 않는 이유다. 자녀를 유명 학군에 진학시키려는 학부모나 결혼자금이 부족한 신혼부부에게 재건축 대상 아파트 전세는 인기가 높다.실제로 서울 주요 지역 재건축 대상 아파트의 매매가격 대비 전세금 비율은 20~30%에 그친다. 재건축이 아닌 일반 아파트가 60~70% 전후인 점을 감안하면 이른바 가성비(價性比)가 높은 셈이다. 서울의 대표적 재건축 단지인 강남구 대치동 ‘은마아파트.. 2019. 10. 6. 깡통전세 위험,전세금보장보험 급증(월)2019-05-13 깡통전세 위험,전세금보장보험 급증(월)2019-05-13 서울보증보험의 올 1분기 전세금보장보험 가입이 급증한 것 으로 나타났다. 서울보증보험의 경우 전세보증금 7억 원 이상 고가 아파트 세입자가 가입할 수 있어, 역전세·깡통전세 공포 확산이 지속되고 있는 것으로 분석되고 있다. 12일 서울보증보험으로부터 받은 올해 1분기 전세금보장보험 판매실적 현황에 따르면, 1분기 총 가입 건수는 8595건으로 집계됐다. 지난해 1분기 가입 건수는 6219건으로 올해 38% 이상 증가한 셈이다. 올해 1분기보증공급금액은 1조5933억 원으로 전년 동기(1조750억 원) 대비 50% 이상 늘었다. 평균보증공급금액도 늘었다. 올해 한 건당 평균보증액은 1억8537만 원으로 1억7285만 원을 기록한 지난해보다 약 125.. 2019. 5. 13. 이전 1 다음 반응형
