고정금리 1% 대출 서민형안심전환대출(일)2019-09-15

고정금리 1% 대출 

서민형안심전환대출

(일)2019-09-15

연 1%대 장기·고정금리 

대출로 갈아탈 수 있는
‘서민형 안심전환대출’ 접수가

 오는 16일부터 시작된다.

한국주택금융공사는

 15일 최대 30년 만기에
연 1.85~2.2% 수준의

 서민형 안심전환대출을
오는 10월부터 공급한다고

 밝혔다.

서민형 안심전환대출은

 금리변동 위험이 있는
주택담보대출(변동금리

 또는 준고정금리대출)을 

낮은 금리의장기·고정금리

분할상환 주택담보대출로
대환하는 정책모기지 

상품이다.

신청기간은 

16일부터 29일까지다.
2주간 은행창구 및 

주택금융공사 홈페이지를 

통해 신청을 받는다.

 홈페이지와 전자약정을
모두 활용하는 경우 0.1%p 

금리 혜택을 볼 수 있다.

접수 종료 이후 낮은 

주택 가격 순으로 

심사 대상자를 선정한다. 

선정된 자에 한해서만 

대출 심사가 진행된다.

대환대상 대출요건은

 두 가지 요건을 모두

 충족해야 한다.

 ①7월 23일까지 

실행된 주택담보대출

 ②정책모기지

(보금자리론, 적격대출, 

내집마련 디딤돌 대출 등 

주택도시기금대출),

 고정금리대출 등을 

제외한 주택담보대출 

등이다.

 또한 한도대출, 

기업대출도 대환 

대상에서 제외된다.

소득요건도 따진다. 

부부합산 

연소득 8500만원 

이하인 1주택자만 

가능하다. 

단 혼인기간 7년 

이내의 신혼부부 또는 

2자녀 이상 가구는

 부부합산 

1억원 이하가

 가능하다.

주택가격은 

시가 9억원

 이하여야 한다. 

대출한도는 

기존대출 범위내 

최대 5억원까지다.

 LTV(주택담보대출비율) 

70%, 

DTI(총부채상환비율) 

60%를

 적용하되, 

기존 대출 상환을

 위한 중도상환수수료

(최대 1.2%)만큼은

증액 가능하다.

만약 서민형 

안심전환대출을 

3년 이내에 중도

상환하는 경우 

최대 1.2%의 

중도상환수수료가

 부과된다. 

이 상품 이용자는

 매월 원리금 부담이 

경감되고, 향후 금리가 

변동되더라도 원리금이

 고정된다.

만약 대출 잔액이 

3억원이고, 만기가

 20년 남았을 경우, 

금리가 3.16%에서 

2.05%로 전환되면 

3년 이상 경과 월 상환액이

 168만 8000원에서 

152만원 5000원으로

 축소된다. 

16만 3000원이 줄어든다.
자세한 내용은 

한국주택금융공사에서

 확인할 수 있다.