송파 위례신도시 A1-5블록 A1-12블록 반값아파트 분양 관심(토)2020-11-21

송파 위례 신도시

 A1-5블록 A1-12블록

반값 아파트 분양 관심

(토)2020-11-21

반값 아파트,  로또 분양으로 

불리는 송파 북위례 공공주택 

분양의 막이 올랐다고 한다.

분양가는 5억~6억원대로, 

특별분양 청약접수는 

오는 30일부터 시작한다.

북위례 A1-5블록

서울주택도시공사는

 위례신도시 A1-5블록, A1-12블록 

분양주택의 입주자를 모집한다고 

19일 밝혔는데~

북위례 A1-12블록

위례신도시는

 SH공사와 LH공사가 공동시행자로

 개발한 대규모 사업지구로, 

서울시·성남시·하남시의 

경계에 위치하는 곳이다.

이번에 공급되는 2개 블록은 

서울시 송파구 거여동과 하남시의

 접경 지역에 위치하고 있다.

분양에 나서는

 위례신도시 2개 블록은

 5블록 1282가구, 12블록 394가구로

 총 1676가구다. 

<< 위례신도시 반값 아파트 특징 >>

1. 특별분양

- 2020년 11월 30일 특별분양 시작

- 전용면적은 60㎡~85㎡ 이며 인터넷으로 청약

- 분양가는 5억~6억원대로 주변시세의 반값

2. 계약기간

- 2021년 3월 15일 ~ 3월 24일까지

입주는 2021년 8월로 예정되어 있다.

3. 위례 A1-5블록

- 학교가 근접하고 있어 교육인프라 우수

- 거원초중교가 있고 거암초교가 개교예정

4. 위례 A1-12블록

- 상업시설과 의료시설등이 가까워 

주거인프라 우수

※ 두 단지 사이에는 녹지공간이

형성된 근린공원이 있다.

또한, 단지 남쪽에는 스타필드와

이마트가 있어 주거인프라 우수하다.

5. 교통요건

- 송파 IC가 근접하여 서울외곽순환 이용

- A1-5블록 서측에 우남-마천간 노면전차이용

- 5호선 거여역 버스이용시 10분내외

6. 분양면적

- 위례지구 5블록은

 66㎡, 70㎡, 75㎡, 80㎡, 84㎡, 

- 위례지구 12블록은 

64㎡, 74㎡, 84㎡로, 

모든 세대가 분양세대로 구성된다.

7.  분양 모집대상 가구

- 분양주택 공급대상별 모집가구 수를

 살펴보면, 두 단지 합산 총 1676가구 

 특별분양은 1386가구로 

△다자녀 167 △노부모 83 

△신혼부부 502 △생애최초 418 

△기타 216가구이고, 일반 분양은 290가구. 

비율로 봤을 때

 특별 분양은 82.7%, 

일반 분양은 17.3%인 셈이다. 

8. 평균분양가 (분양가 상한제 적용)

- A1-5블록

501,936,8000원~657,101,000원

- A1-12블록

501,007,600원~654,896,000원

9. 전매제한

- 당첨일 기준 10년이며

(소유권 이전등기 완료싯점에 3년으로 간주)

거주의무기간은 입주후 5년이다.

10.  청약요건

- 지역 우선 공급물량도 배정된다. 

대규모 택지개발지구로 규정에 따라

 이들 2개 단지는 서울특별시 2년 이상 

계속 거주자에게 50%를 우선공급하고, 

수도권(서울특별시 2년 미만 거주자, 

경기도, 인천광역시) 거주자에게 

나머지 50%를 공급한다.

 서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 

우선공급에서 낙첨될 경우, 

나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 

다시 경쟁하게 된다.

- 일반 분양 청약 자격은 

무주택이 필수이나 소득, 자산을 

따지지 않는다. 

이번 공급 단지는

 투기과열지구에서 공급되는 주택으로

 입주자모집공고일 현재 수도권에 거주하는

 ‘무주택세대구성원’을 

대상으로 공급한다. 

1순위는 

무주택세대구성원 전원이

 재당첨제한 요건에 해당되지 않는

 청약자 중 세대주이면서

 주택청약종합저축(청약저축)에 

가입해 2년이 경과하고 

월납입금을 24회 이상 

납입한 경우만 해당되며, 

2순위는

주택청약종합저축(청약저축)에

 가입한 경우만 가능하다.

 1순위 내에서

 경쟁이 있을 경우에는

 3년 이상 무주택세대구성원으로서

 저축총액 (납입인정금액)이 많은 청약신청자가

 우선하여 당첨자로 선정된다.

특별공급 예비입주자는 

주택공급에 관한 규칙에 따라 

추첨으로 특별공급 가구수의 500%를 

특별공급 예비입주자로 선정한다. 

특별공급 당첨자 중 계약포기, 

부적격 당첨 등이 발생하면 특별공급 

예비입주자에게 해당 물량이 순번대로 공급된다.

<< 청약방법 >>

- 한국 감정원의 청약홈 신청사이트및

SH공사 홈페이지에서 접수

(공인인증 만료 확인필수)

- 견본주택은 사이버 견본주택으로 대체

계약자에 한해 입주전 사전공개 예정

- 청약접수 및 배정발표

특별분양 청약접수는 11/ 30일, 

일반분양 청약접수(1순위)는

 12월 10일부터 시작된다. 

특별 및 일반분양 당첨자 및 

동·호수 배정 발표는

 12월 16일 한국감정원 청약홈과 

SH공사 홈페이지에 게시. 

계약기간은 2021년 3월 15일 ~ 3월 24일, 

입주는 2021년 8월 예정이다.