3기 신도시 인근 아파트 매물 적체 현상 원인 ? (일)2022-01-30

3기 신도시 인근

아파트 매물 적체

3기 신도시 어디 ?

(일)2022-01-30

3기신도시 인근 매물적체 (한경닷컴)

3기 신도시는

문재인 정부에서

2018년 9월 발표한

신도시 계획으로

 

2018년 12월

남양주 왕숙, 하남 교산

인천 계양 등을

대상지로 발표했고

 

이듬해 2019년 5월

고양 창릉, 부천 대장지구

 

3기신도시 안내물 (뉴스1)

2021년 2월과 8월

광명 시흥, 의왕군포안산

화성진안 등이 대상지로

추가된 신도시 계획이다.

 

그런데 이 곳 주변에

아파트 매물이 쌓이고

있다고 한다.

 

기존 아파트 매수세가

사라지고 3기 신도시

청약 대기 수요가

넘친다는 애기다.

 

부동산 업계에 

따르면

 

 최근 사전청약이 

이뤄진 경기도 고양시

 덕양구 창릉지구

인근 원흥동에는 

 

 1년 전과 비교해

아파트 매물이

3배 이상 늘었다고

한다.

 

2021년 1월 

37건에 불과하던

원흥동 매물은 최근

122건으로 3배이상

급증한 것이다.

 

 창릉지구 인근

도래동은 이 기간 매물이

148건에서 289건으로

95% 증가했다고

한다.

 

삼송동 역시

88건에서 142건으로

매물이 60% 넘게

늘었으며 향동동도

4배이상 증가

했다고~

 

지역 부동산

중개업소 전문가들은

매물 적체의 원인으로

3기 신도시인

창릉지구를 꼽는다.

 

경기광명 시흥지구 옥길동 일대 (한경닷컴)

전국적으로

거래가 줄어 매물이

쌓이고 있지만 3기 인근

지역 매물 상황은 

더 심각하다면서~

 

새 아파트를 두고

굳이 구축을 살 이유가

없다면서 기존 아파트는

소외되고 있다는 

분석이다.

 

다른 3기 신도시

예정지도 마찬가지~

 

 남양주 왕숙지구

인근의 진건읍은

매물이 1년 사이

31건 => 79건으로

254% 늘었고~

 

하남 교산지구 인근

신장동도 1년사이에

161건 => 305건 으로

2배 가까운 증가율을

보였다고 한다.

 

이곳은 최근 진행된

사전청약 공공분양에서

높은 인기를 얻었는데~

 

 남양주 왕숙2 는

경쟁률이 34.2대 1

 

하남교산은

3차 사전청약

경쟁률이 52.4대 1

에 달했다고~

 

신도시가

들어서면 기존 구도시

아파트들 매물이 

 

기존보다 2~4배 급증

하는 모습을 보이고

있어 주변 집 소유자

들은 집값이 하락

하는 우려도 있고

 

교통난이

심화될 것으로

보고 있는 듯~

 

아무래도 새집이 좋지~