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강동구 둔촌주공 아파트 재건축 공사 중단 시공사 계약해지 유치권 (토)2022-04-16

by 오렌지훈 2022. 4. 16.
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둔촌주공 아파트

공정률 50%

공사 중단 이유 ?

(토)2022-04-16

둔촌주공아파트 공사중단 (매일경제)

갈등이 최고조로

달하고 있는

강동구 둔촌주공

아파트가

 

5월

시공사 계약을

해지할 방침

이라고 한다.

 

역대 최대 규모

재건축 사업인

강동구 둔촌주공

아파트 재건축

사업이 사실상

전면 중단 된

초유의 사태가

일어난 것.

 

현재

공정률 50%를

넘긴 상태에서 중단

되는 일은 처음 있는

일이라는 것이다.

 

4월 14일

둔촌주공시공사업단

(현대건설, HDC현대산업

대우건설, 롯데건설)

 

15일 0시부터

인력과 장비를 철수해

공사를 중단했다고~

 

아울러

시공사업단 측은

유치권 행사에 돌입

하는 현수막을 걸고

 

견본주택 주차장

현장사무실 등을

전면 통제한다고

한다.

 

둔촌주공아파트는

 지난 2020년 2월 착공

공정률 52% 상태이며

 

내년 2023년 8월

완공 예정이었다.

 

지하 3층

지상 35층 규모로

12,032가구로 

송파헬리오시티 이후

1만가구가 넘는

 

대규모 단지이며

이 중 일반분양으로

4,786 가구가

배정되어 있다고

한다.

 

문제의 갈등은

시공사와 조합간의

공사비 증액 갈등

이라고 한다.

 

<< 조합 입장 >>

지난 2020년 6월

전임 조합 집행부가

체결한 5,600억원

공사비 증액 계약은

무효라며 

 

현재 조합이

반기를 들고 나선것.

 

현재 조합은

한국부동산원의

감정결과를 내세우며

이를 반영하지 않은

총회 결정은 무효

라는 것이다.

 

둔촌주공 재건축 조감도

<< 시공사 입장 >>

반면

시공사업단은

지난 2020년 2월

실착공 후 2년 이상

공사비를 한 푼도

받지 못했다며

 

약 1조6000억원에

달하는 외상 공사를

 지속할 수 없다는

입장이라고 것.

이 둘 사이의 

갈등에 서울시가

개입하고 중재를

여러차례 시도했으나

여전히 갈등은

좁혀지지 못했다.

 

조합은

금일 16일 총회를 열고

공사계약 변경의 건

상정으로 의결 취소를

논의한다고~

 

또한, 시공사가

공사를 열 흘이상

중단할 경우

 

시공사 계약해지

안건도 추가로 상정

할 예정이라고 한다.

 

건설업계 관계자에

따르면 

 

기존 시공사가

해지될 경우 새로운

시공사를 선정해야

하는데

 

수 개월의 시간이

걸리고 공사를 이어

받는 것도 쉽지

않는 선택이라며

 

둔촌주공 사업이

규모도 방대하고

공정률이 50%를

넘긴 상황에서

 

시공사 변경은

현실적으로 쉽지

않을 것이라고

밝혔단다.


조합의 

시공사 계약 해지 

압박에 

시공사업단 측은

공사 중단 입장을

고수하고 있으며

 

조합이 제기한

소송에 맞대응 한다는

입장을 밝혔다고~

 

  온라인

커뮤니티에선

분양가 책정을 못해

분양시기를 계속

미루다 보니

 

이렇게 됐다면서

조합원 분담금이

장난이 아닐텐데

라며

 

사상 초유의

유치권 전쟁 이라는

반응이 나오고 

있다고 한다.

 

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